ARQUITECTURA INDUSTRIAL
_RELEVAMIENTO Y DIAGNÓSTICO
_EVALUACIÓN DE OPCIONES
_DESARROLLO DE ANTEPROYECTO
_OPTIMIZACIÓN DE PLAZOS Y COSTOS
_DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
_EVALUACIÓN DE PROPUESTAS
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Fischer es una empresa de origen Alemán -con sede en la Argentina- dedicada a la fabricación de fijaciones tales como tarugos, tornillos, selladores, adhesivos industriales y refuerzos estructurales.
En la zona de Tigre, la empresa adquiere una panificadora que pertenece a Fargo (compañía referente de la Industria Alimenticia). La propiedad ocupa una manzana triangular limitada por tres calles, una de ellas lindante con la Autopista Panamericana, situación que le proporciona una fuerte presencia de imagen sobre dicha circulación.
Es importante destacar que la panificadora de Fargo –a medida que se fue expandiendo- fue creciendo con una gran cantidad de edificios yuxtapuestos de diferentes características constructivas, muchos de ellos resueltos con estructuras metálicas de grandes luces, otros construidos en hormigón armado, tales como silos y bloques de dos plantas destinadas a áreas de fabricación y oficinas.
El resultado es una planta de gran superficie cubierta pero de diferentes tipologías edilicias, verificándose importantes inconvenientes técnicos en los encuentros de los bloques, sumándose también importantes defectos en los mismos, fundamentalmente en el estado de sus cubiertas e instalaciones.
Frente a esta situación debimos realizar un importante relevamiento de los edificios existentes. En el relevamiento descubrimos situaciones estructurales complejas tales como subsuelos en mal estado, grandes deterioros en fundaciones y en varios sectores de la totalidad edilicia.
De lo evaluado, tomamos la decisión de demoler sectores con alto grado de deterioro.
Esta «cirugía» -estratégicamente realizada- permitió diseñar una nave principal de planta libre de mas de 2000 m2 y 12 m. de altura asociada a los bloques detectados en buen estado, permitiendo organizar -con esta intervención- una planta útil y funcional para las demandas operativas de la empresa Fischer.
La organización general del planteo proyectual abarcó el área de fabricación logística, oficinas, comedor y vestuario para el personal, y un lugar especifico solicitado por la empresa denominado “Academia” destinado a la capacitación técnica orientada a la correcta aplicación de los productos fabricados.
Conclusión
Este proyecto se basó en la resolución de cuatro temas fundamentales:
1- Relevamiento y comprensión del edificio existente verificando todos sus aspectos técnicos constructivos.
2- Evaluación del estado técnico de los edificios relevados enfocando dicha evaluación en la inversión a realizar para su mejoramiento y en el posible costo de mantenimiento que algunos problemas inmodificables proporcionarían a futuro.
3- Demolición estratégica que permitió conservar bloques en buen estado y generar una nave de grandes luces solidaria a los edificios existentes obteniéndose una planta funcional que optimizó las necesidades de producción solicitadas por Fischer.
4- Desarrollo de una contundente imagen desde la Autopista Panamericana que le dio una impronta adecuada a la empresa.
